155 Rue Godin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 174,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 492 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132625693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
56083132625693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 317 m · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 902 239 $ Poids 69 % |
| 2 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 869 m · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 505 478 $ Poids 60 % |
| 3 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 716 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +73 647 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 886 409 $ Poids 55 % |
| 4 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 988 m · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 815 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 801 903 $ Poids 53 % |
| 5 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 309 m · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +54 758 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 652 707 $ Poids 50 % |
| 6 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 794 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 968 $ Poids 36 % |
| 7 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 028 856 $ Poids 17 % |
| 8 | 299, Rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-07 · 178 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +81 422 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 941 062 $ Poids 16 % |
| 9 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −47 103 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 630 075 $ Poids 16 % |
| 10 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 091 140 $ Poids 15 % |
| 11 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +66 690 $ | 905 245 $ Poids 13 % |
| 12 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 919 097 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.