140 Rue Godin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 401 100 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 470,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 350,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 400 $
Rôle antérieur 885 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132626834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
1 032 000 $
Rôle antérieur
885 600 $
ID provincial
56083132626834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 352 m · Vendu 955 000 $ (2 360 $/m²) 404,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 292 $ · Ajust. superficie +77 401 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 204 368 $ Poids 31 % |
| 2 | 286, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 410 m · Vendu 840 000 $ (2 303 $/m²) 364,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +121 464 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 068 628 $ Poids 28 % |
| 3 | 63, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (3 557 $/m²) 388 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +146 358 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 578 179 $ Poids 23 % |
| 4 | 1475, Chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (3 820 $/m²) 361,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 165 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 546 765 $ Poids 9 % |
| 5 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 494 m · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie +266 750 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 1 447 247 $ Poids 6 % |
| 6 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 699 m · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 2 129 526 $ Poids 5 % |
| 7 | 205, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 929 m · Vendu 847 500 $ (3 203 $/m²) 264,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 481 $ · Ajust. superficie +211 875 $ · Ajust. âge +63 563 $ | 1 262 419 $ Poids 1 % |
| 8 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 564 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 827 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 412 m · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +211 000 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 1 107 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 755 m · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 590 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 877 m · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 966 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.