254 Rue Fontaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 117 m² · constr. 1990 · terrain 1 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132641543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
56083132641543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 707 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 440 473 $ Poids 79 % |
| 2 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 230 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 467 667 $ Poids 73 % |
| 3 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 120 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −5 366 $ | 555 087 $ Poids 72 % |
| 4 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 305 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 449 221 $ Poids 66 % |
| 5 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 324 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 788 038 $ Poids 61 % |
| 6 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 292 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 459 098 $ Poids 56 % |
| 7 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 424 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 365 542 $ Poids 55 % |
| 8 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 455 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 240 $ Poids 53 % |
| 9 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 800 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 441 848 $ Poids 52 % |
| 10 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 333 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 517 652 $ Poids 50 % |
| 11 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 254 754 $ Poids 41 % |
| 12 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 754 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 088 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.