267 Rue Fontaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 167,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 412 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132642225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
56083132642225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 0 m · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 529 $ Poids 74 % |
| 2 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 383 m · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 642 248 $ Poids 59 % |
| 3 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 324 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 082 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 561 946 $ Poids 57 % |
| 4 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 943 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +53 222 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 870 258 $ Poids 54 % |
| 5 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 495 688 $ Poids 53 % |
| 6 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 481 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 172 $ Poids 50 % |
| 7 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 787 651 $ Poids 44 % |
| 8 | 299, Rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-07 · 200 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +63 634 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 926 825 $ Poids 20 % |
| 9 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 937 m · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 912 $ Poids 18 % |
| 10 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 074 905 $ Poids 11 % |
| 11 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 894 198 $ Poids 10 % |
| 12 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie −37 936 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 013 979 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.