243 Rue Fontaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 172,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 382 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132651507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
56083132651507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 150 m · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 873 384 $ Poids 72 % |
| 2 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 525 m · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +52 168 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 634 067 $ Poids 48 % |
| 3 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 382 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 454 109 $ Poids 46 % |
| 4 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +69 620 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 873 831 $ Poids 45 % |
| 5 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 503 548 $ Poids 44 % |
| 6 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 216 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 304 $ Poids 36 % |
| 7 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 413 463 $ Poids 17 % |
| 8 | 299, Rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-07 · 349 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +77 915 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 916 255 $ Poids 16 % |
| 9 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −49 096 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 610 382 $ Poids 11 % |
| 10 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 881 314 $ Poids 10 % |
| 11 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 058 812 $ Poids 9 % |
| 12 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 893 350 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.