239 Rue Fontaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 119 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 340 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132651716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
56083132651716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 661 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 448 090 $ Poids 81 % |
| 2 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 0 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 963 $ Poids 73 % |
| 3 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 280 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 475 535 $ Poids 71 % |
| 4 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 352 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 456 849 $ Poids 62 % |
| 5 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 411 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 467 290 $ Poids 60 % |
| 6 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 399 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 578 $ Poids 58 % |
| 7 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 270 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 525 994 $ Poids 54 % |
| 8 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 741 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 448 929 $ Poids 53 % |
| 9 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 424 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 371 357 $ Poids 52 % |
| 10 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 571 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 379 595 $ Poids 48 % |
| 11 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 692 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 835 913 $ Poids 44 % |
| 12 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 258 675 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.