222 Rue Fontaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 114,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 336 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132660252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
56083132660252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 518 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 478 $ Poids 87 % |
| 2 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 207 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 479 882 $ Poids 74 % |
| 3 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 145 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 570 916 $ Poids 71 % |
| 4 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 262 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 460 424 $ Poids 69 % |
| 5 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 290 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 699 $ Poids 63 % |
| 6 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 604 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 246 $ Poids 58 % |
| 7 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 522 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 808 651 $ Poids 58 % |
| 8 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 638 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 382 620 $ Poids 51 % |
| 9 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 132 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 531 953 $ Poids 47 % |
| 10 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 556 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −31 550 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 844 542 $ Poids 42 % |
| 11 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 418 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 260 352 $ Poids 42 % |
| 12 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 699 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +48 641 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 648 494 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.