218 Rue Fontaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 229,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 443 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132660481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
56083132660481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 233 m · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie −94 755 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 1 069 737 $ Poids 44 % |
| 2 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +100 129 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 181 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 328 m · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +156 829 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 1 041 138 $ Poids 22 % |
| 4 | 205, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 206 m · Vendu 847 500 $ (3 203 $/m²) 264,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 481 $ · Ajust. superficie −56 692 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 981 139 $ Poids 21 % |
| 5 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −160 127 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 527 398 $ Poids 15 % |
| 6 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 708 343 $ Poids 15 % |
| 7 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 291 496 $ Poids 15 % |
| 8 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 239 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 522 890 $ Poids 9 % |
| 9 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +99 562 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 581 322 $ Poids 9 % |
| 10 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 675 m · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 731 699 $ Poids 8 % |
| 11 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 1 026 512 $ Poids 7 % |
| 12 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 471 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 628 240 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.