1300 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
790 800 $
Autre · 2 432 $/m² · 325,2 m² · constr. 1970 · terrain 37 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 924,9 m²
Frontage
368,6 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 636 300 $
Rôle antérieur 1 228 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132669716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 379 200 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
1 228 300 $
ID provincial
56083132669716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 472 m · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +128 824 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 816 350 $ Poids 56 % |
| 2 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 780 m · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie +89 012 $ · Ajust. âge −106 700 $ | 1 130 799 $ Poids 52 % |
| 3 | 286, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 830 m · Vendu 840 000 $ (2 303 $/m²) 364,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −45 592 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 779 772 $ Poids 40 % |
| 4 | 63, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-25 · 884 m · Vendu 1 380 000 $ (3 557 $/m²) 388 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −111 680 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 258 041 $ Poids 34 % |
| 5 | 122, des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 810 000 $ (5 455 $/m²) 331,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 979 767 $ Poids 24 % |
| 6 | 1475, Chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (3 820 $/m²) 361,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 943 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 173 057 $ Poids 23 % |
| 7 | 6-6A, Chemin Du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 130 $/m²) 335,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 022 713 $ Poids 20 % |
| 8 | 75, avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 337 500 $ (3 816 $/m²) 350,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +250 139 $ · Ajust. superficie −48 272 $ · Ajust. âge −133 750 $ | 1 405 617 $ Poids 18 % |
| 9 | 205, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 847 500 $ (3 203 $/m²) 264,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 481 $ · Ajust. superficie +97 049 $ · Ajust. âge −59 325 $ | 1 024 706 $ Poids 11 % |
| 10 | 38, rue de L'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 978 916 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.