217 Rue Fontaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 348,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 541 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132670295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
628 500 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
56083132670295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 487 m · Vendu 840 000 $ (2 303 $/m²) 364,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 932 482 $ Poids 60 % |
| 2 | 63, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (3 557 $/m²) 388 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −70 423 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 368 298 $ Poids 27 % |
| 3 | 302, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 648 m · Vendu 955 000 $ (2 360 $/m²) 404,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 292 $ · Ajust. superficie −66 428 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 065 315 $ Poids 25 % |
| 4 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +198 654 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 911 680 $ Poids 21 % |
| 5 | 75, avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 337 500 $ (3 816 $/m²) 350,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +250 139 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −60 187 $ | 1 523 445 $ Poids 13 % |
| 6 | 122, des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 1 810 000 $ (5 455 $/m²) 331,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 196 896 $ Poids 9 % |
| 7 | 38, rue de L'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +78 468 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 139 942 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.