1299 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
969 100 $
Autre · 1 863 $/m² · 520,1 m² · constr. 2006 · terrain 60 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 656,7 m²
Frontage
438,6 m
CUBF
5981
Usage
Vente au détail de combustibles incluant le bois de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 101 900 $
Rôle antérieur 1 539 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132771750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 567 200 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
1 539 300 $
ID provincial
56083132771750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 690 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-25 · 738 m · Vendu 1 380 000 $ (3 557 $/m²) 388 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +234 920 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 715 041 $ Poids 24 % |
| 2 | 302, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (2 360 $/m²) 404,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 292 $ · Ajust. superficie +136 159 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 296 551 $ Poids 13 % |
| 3 | 286, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (2 303 $/m²) 364,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +178 799 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 155 363 $ Poids 11 % |
| 4 | 1475, Chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (3 820 $/m²) 361,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 272 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 690 172 $ Poids 7 % |
| 5 | 75, avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 337 500 $ (3 816 $/m²) 350,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +250 139 $ · Ajust. superficie +323 595 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 1 891 172 $ Poids 4 % |
| 6 | 122, des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 810 000 $ (5 455 $/m²) 331,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie +452 500 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 604 119 $ Poids 4 % |
| 7 | 6-6A, Chemin Du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 130 $/m²) 335,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 390 581 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.