924 Chemin Patriotes Ouest · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 217,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403,3 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 401 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141306472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
56083141306472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 823 137 $ Poids 4 % |
| 2 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +87 294 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 876 461 $ Poids 2 % |
| 3 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −46 202 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 925 847 $ Poids 1 % |
| 4 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 746 779 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −54 702 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 770 661 $ Poids 1 % |
| 6 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +68 171 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 817 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +47 431 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 728 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +65 156 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 644 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 825 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 1096, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 648 000 $ (3 553 $/m²) 182,4 m² · constr. 1801 Ajust. marché +124 293 $ · Ajust. superficie +62 704 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 899 797 $ Poids 0 % |
| 11 | 1136, Chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (4 592 $/m²) 196 m² · constr. 1850 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +49 821 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 215 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 2248, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 920 000 $ (3 930 $/m²) 234,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 990 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.