2596 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 122,9 m² · constr. 2017 · terrain 8 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 928,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 360 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141326894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
56083141326894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 34 m · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 879 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 836 $ Poids 1 % |
| 3 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +42 554 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 690 417 $ Poids 1 % |
| 4 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 602 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 574 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 545 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 478 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 719 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (5 653 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +57 378 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 803 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 607 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −779 $ | 157 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.