2512 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 2 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 277 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141357253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
56083141357253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −25 373 $ | 287 438 $ Poids 2 % |
| 2 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 592 487 $ Poids 1 % |
| 3 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 534 098 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −45 629 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 567 916 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 476 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 464 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 506 000 $ (6 405 $/m²) 79 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 995 $ · Ajust. superficie +57 646 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 617 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 474 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (5 653 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 631 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 433 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 836, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 195 318 $ (2 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 025 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +3 906 $ | 235 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.