2406 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 125,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 472 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141389371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
56083141389371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 605 m · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 673 088 $ Poids 61 % |
| 2 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 755 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 669 392 $ Poids 0 % |
| 4 | 860, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 778 500 $ (5 402 $/m²) 144,1 m² · constr. 1801 Ajust. marché +154 760 $ · Ajust. superficie −50 513 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 960 597 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +48 963 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 631 426 $ Poids 0 % |
| 6 | 1190, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +44 394 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 480 436 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 58 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 531 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 37b, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-03-01 · 3.3 km · Vendu 830 000 $ (5 654 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +220 238 $ · Ajust. superficie −60 497 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 906 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 546 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 482 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 655 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.