2370 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 210 m² · constr. 1840 · terrain 55 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 790,9 m²
Frontage
226,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 441 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141490258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
56083141490258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±140 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 334 124 $ Poids 25 % |
| 2 | 1096, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 648 000 $ (3 553 $/m²) 182,4 m² · constr. 1801 Ajust. marché +124 293 $ · Ajust. superficie +49 026 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 886 119 $ Poids 2 % |
| 3 | 1136, Chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (4 592 $/m²) 196 m² · constr. 1850 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 062 706 $ Poids 1 % |
| 4 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 795 243 $ Poids 0 % |
| 5 | 2296, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 451 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +70 147 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 859 314 $ Poids 0 % |
| 7 | 2248, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 920 000 $ (3 930 $/m²) 234,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −47 356 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 957 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 732 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −61 943 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 910 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −67 623 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 757 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 4.1 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +52 408 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 801 784 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 714 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.