2354 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 171,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 536,7 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 404 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141916698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
56083141916698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 10 m · Vendu 323 940 $ (1 887 $/m²) 171,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 940 $ Poids 100 % |
| 2 | 2316, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 127 m · Vendu 705 000 $ (4 459 $/m²) 158,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 763 073 $ Poids 58 % |
| 3 | 2272, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 241 m · Vendu 500 000 $ (3 534 $/m²) 141,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +53 357 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 549 736 $ Poids 43 % |
| 4 | 1256, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 593 800 $ (3 520 $/m²) 168,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +118 043 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +59 380 $ | 776 503 $ Poids 3 % |
| 5 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 533 945 $ Poids 2 % |
| 6 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 961 $ Poids 2 % |
| 7 | 431, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 578 $/m²) 159,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 784 193 $ Poids 1 % |
| 8 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 772 088 $ Poids 1 % |
| 9 | 1136, Chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (4 592 $/m²) 196 m² · constr. 1850 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −55 791 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 109 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 597 010 $ Poids 0 % |
| 11 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 747 302 $ Poids 0 % |
| 12 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.