2330 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 763 800 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 493,1 m² · constr. 2020 · terrain 15 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 828,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 400 $
Rôle antérieur 867 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141927471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
995 800 $
Rôle antérieur
867 400 $
ID provincial
56083141927471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 763 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (2 954 $/m²) 314,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 440 377 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.