2168 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 146,3 m² · constr. 1980 · terrain 10 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 428,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 421 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141964792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
56083141964792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2272, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 331 m · Vendu 500 000 $ (3 534 $/m²) 141,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 504 860 $ Poids 68 % |
| 2 | 2354, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 568 m · Vendu 323 940 $ (1 887 $/m²) 171,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 979 $ Poids 53 % |
| 3 | 2316, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 447 m · Vendu 705 000 $ (4 459 $/m²) 158,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 706 441 $ Poids 53 % |
| 4 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 623 248 $ Poids 48 % |
| 5 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +71 067 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 687 448 $ Poids 21 % |
| 6 | 1944, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 657 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 623 037 $ Poids 21 % |
| 7 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 581 538 $ Poids 12 % |
| 8 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 490 241 $ Poids 10 % |
| 9 | 1256, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 593 800 $ (3 520 $/m²) 168,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +118 043 $ · Ajust. superficie −39 422 $ · Ajust. âge +59 380 $ | 731 801 $ Poids 5 % |
| 10 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 440 $ Poids 5 % |
| 11 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 515 408 $ Poids 5 % |
| 12 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −43 310 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 923 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.