2150 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 10 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 459,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 405 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141973299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
56083141973299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
617 200 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 996 m · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 561 728 $ Poids 46 % |
| 2 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 610 053 $ Poids 42 % |
| 3 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +75 361 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 787 890 $ Poids 36 % |
| 4 | 1944, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 598 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 566 675 $ Poids 15 % |
| 5 | 734, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 472 344 $ Poids 12 % |
| 6 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 526 $ Poids 9 % |
| 7 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −48 007 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 513 080 $ Poids 8 % |
| 8 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +68 662 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 765 196 $ Poids 8 % |
| 9 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +68 662 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 765 196 $ Poids 8 % |
| 10 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +56 364 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 644 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +53 222 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 709 641 $ Poids 6 % |
| 12 | 1190, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 448 294 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.