2110 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 157,3 m² · constr. 1983 · terrain 10 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 523,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 434 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141983293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
56083141983293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 743 m · Vendu 323 940 $ (1 887 $/m²) 171,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +4 859 $ | 315 215 $ Poids 68 % |
| 2 | 2272, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 506 m · Vendu 500 000 $ (3 534 $/m²) 141,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 531 795 $ Poids 56 % |
| 3 | 2316, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 622 m · Vendu 705 000 $ (4 459 $/m²) 158,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 741 542 $ Poids 55 % |
| 4 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 887 m · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie +52 815 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 644 529 $ Poids 41 % |
| 5 | 1944, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 482 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 649 658 $ Poids 18 % |
| 6 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 614 054 $ Poids 13 % |
| 7 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 516 503 $ Poids 12 % |
| 8 | 1256, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 593 800 $ (3 520 $/m²) 168,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +118 043 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +59 380 $ | 751 160 $ Poids 10 % |
| 9 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 727 $ Poids 8 % |
| 10 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 531 478 $ Poids 5 % |
| 11 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −52 168 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 754 153 $ Poids 3 % |
| 12 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 579 414 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.