220 Chemin Ruisseau-des-Noyers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 122,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 357 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142310792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
56083142310792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 035 $/m²) 101,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +53 618 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 722 665 $ Poids 2 % |
| 2 | 260, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 512 500 $ (4 167 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 881 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 598 173 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 221 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 594 266 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 716 382 $ Poids 1 % |
| 5 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 632 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, rue des Blés d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 3.4 km · Vendu 126 500 $ (1 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 148 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 2272, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 534 $/m²) 141,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +37 725 $ | 564 823 $ Poids 0 % |
| 9 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 604 117 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Coupal, Saint-Philippe 2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 655 000 $ (5 207 $/m²) 125,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 731 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 1944, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 559 656 $ Poids 0 % |
| 12 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 4.5 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.