Chemin Ruisseau-des-Noyers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
654 200 $
Autre · 3 002 $/m² · 217,9 m² · terrain 738 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 149,3 m²
Frontage
430 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 649 500 $
Rôle antérieur 2 808 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142422696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 638 900 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
2 808 500 $
ID provincial
56083142422696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +68 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 947 $ Poids 28 % |
| 2 | 258-260, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 487 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 596 $ Poids 26 % |
| 3 | 166, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 698 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +78 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 638 $ Poids 25 % |
| 4 | 185, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 734 m · Vendu 570 000 $ (2 882 $/m²) 197,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 273 $ Poids 25 % |
| 5 | 258-260, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 308 625 $ (1 483 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 564 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 456 $ Poids 24 % |
| 6 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 549 $ Poids 8 % |
| 7 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 515 $ Poids 3 % |
| 8 | 75, Rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 742 500 $ (4 164 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +197 020 $ · Ajust. superficie +82 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 974 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.