160 Rue Prairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 147,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 289 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142504764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
56083142504764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 621 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 406 214 $ Poids 59 % |
| 2 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 490 042 $ Poids 55 % |
| 3 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 606 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 551 655 $ Poids 43 % |
| 4 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 194 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +61 963 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 877 366 $ Poids 39 % |
| 5 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 109 m · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 372 999 $ Poids 37 % |
| 6 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 563 004 $ Poids 37 % |
| 7 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −49 751 $ · Ajust. âge −67 520 $ | 771 258 $ Poids 34 % |
| 8 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 160 354 $ Poids 33 % |
| 9 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 876 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +64 037 $ · Ajust. âge −29 516 $ | 599 485 $ Poids 29 % |
| 10 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 767 578 $ Poids 27 % |
| 11 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +54 873 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 564 571 $ Poids 26 % |
| 12 | 9, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 120 233 $ (895 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 486 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −12 023 $ | 136 560 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.