174 Rue Chalifoux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 125,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 407 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142506152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
56083142506152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 113 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 455 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 54 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 455 958 $ Poids 62 % |
| 3 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 424 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 533 267 $ Poids 58 % |
| 4 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 932 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 473 899 $ Poids 57 % |
| 5 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 0 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 532 $ Poids 57 % |
| 6 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 692 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −5 366 $ | 574 479 $ Poids 57 % |
| 7 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 621 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 483 440 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 543 429 $ Poids 48 % |
| 9 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 597 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 465 036 $ Poids 46 % |
| 10 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 927 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 668 915 $ Poids 40 % |
| 11 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 481 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 395 630 $ Poids 39 % |
| 12 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 712 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 279 878 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.