170 Rue Chalifoux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 163,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 374 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142506461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
56083142506461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 517 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 835 $ Poids 53 % |
| 2 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 895 m · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 905 010 $ Poids 51 % |
| 3 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 969 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 058 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 570 173 $ Poids 44 % |
| 4 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 651 823 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −85 946 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 033 424 $ Poids 34 % |
| 6 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +78 912 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 356 391 $ Poids 29 % |
| 7 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 863 874 $ Poids 29 % |
| 8 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 126 m · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 197 $ Poids 29 % |
| 9 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 885 839 $ Poids 25 % |
| 10 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 826 406 $ Poids 21 % |
| 11 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 886 889 $ Poids 21 % |
| 12 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 490 861 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.