177 Rue Chalifoux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 364 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142506517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
56083142506517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 165 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 405 493 $ Poids 77 % |
| 2 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 450 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 338 043 $ Poids 76 % |
| 3 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 395 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 526 931 $ Poids 67 % |
| 4 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 618 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 413 649 $ Poids 63 % |
| 5 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 152 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 583 483 $ Poids 63 % |
| 6 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 100 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 409 282 $ Poids 56 % |
| 7 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 635 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 431 408 $ Poids 53 % |
| 8 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 562 m · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 421 705 $ Poids 53 % |
| 9 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 713 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 252 067 $ Poids 43 % |
| 10 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 682 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge −21 466 $ | 509 900 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 976 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 489 106 $ Poids 39 % |
| 12 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 873 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 601 401 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.