175 Rue Fontaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
956 300 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 280,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 510 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142508484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
619 100 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
56083142508484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 644 m · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 1 129 827 $ Poids 78 % |
| 2 | 205, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 277 m · Vendu 847 500 $ (3 203 $/m²) 264,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 481 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 1 032 992 $ Poids 29 % |
| 3 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 680 603 $ Poids 25 % |
| 4 | 38, rue de L'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 994 492 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +244 507 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 286 878 $ Poids 13 % |
| 6 | 286, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 862 m · Vendu 840 000 $ (2 303 $/m²) 364,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −97 516 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 807 647 $ Poids 11 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie +208 092 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 1 177 568 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +103 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 465 $ Poids 6 % |
| 9 | 122, des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 1 810 000 $ (5 455 $/m²) 331,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie −141 014 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 010 605 $ Poids 5 % |
| 10 | 75, avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 337 500 $ (3 816 $/m²) 350,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +250 139 $ · Ajust. superficie −134 322 $ · Ajust. âge −133 750 $ | 1 319 567 $ Poids 5 % |
| 11 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +177 534 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 389 393 $ Poids 5 % |
| 12 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +103 599 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 760 127 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.