169 Rue Chalifoux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 102,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 371 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142516064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
56083142516064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 510 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 338 903 $ Poids 75 % |
| 2 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 204 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 407 132 $ Poids 72 % |
| 3 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 453 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 527 943 $ Poids 69 % |
| 4 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 95 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 928 $ Poids 65 % |
| 5 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 680 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 415 025 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 504 m · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 422 386 $ Poids 58 % |
| 7 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 100 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 410 785 $ Poids 53 % |
| 8 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 700 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 040 $ Poids 49 % |
| 9 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 649 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 252 886 $ Poids 44 % |
| 10 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 745 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −36 754 $ · Ajust. âge −16 099 $ | 512 110 $ Poids 38 % |
| 11 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 944 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 490 948 $ Poids 37 % |
| 12 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 779 452 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.