159 Rue Chalifoux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 334 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142516620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
56083142516620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 254 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 429 819 $ Poids 92 % |
| 2 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 135 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 432 036 $ Poids 65 % |
| 3 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 148 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 803 305 $ Poids 56 % |
| 4 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 915 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 515 233 $ Poids 55 % |
| 5 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 764 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 456 938 $ Poids 54 % |
| 6 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 809 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −32 199 $ | 540 882 $ Poids 54 % |
| 7 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 548 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 504 270 $ Poids 53 % |
| 8 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 743 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 439 769 $ Poids 47 % |
| 9 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 818 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 634 297 $ Poids 46 % |
| 10 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 444 986 $ Poids 45 % |
| 11 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 585 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 265 918 $ Poids 45 % |
| 12 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 572 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 359 203 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.