129 Rue Ferdais · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 1 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 249 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142522805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
56083142522805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 91 m · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 399 164 $ Poids 94 % |
| 2 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 768 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 499 469 $ Poids 76 % |
| 3 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 332 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 555 760 $ Poids 62 % |
| 4 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 831 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 323 303 $ Poids 55 % |
| 5 | 113, rue Curé-Provost, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 133 m · Vendu 432 500 $ (5 192 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 255 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +19 463 $ | 559 207 $ Poids 36 % |
| 6 | 131, rue Armand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-25 · 749 m · Vendu 367 000 $ (4 411 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 474 144 $ Poids 32 % |
| 7 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 473 871 $ Poids 30 % |
| 8 | 122, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 190 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 566 657 $ Poids 30 % |
| 9 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 395 484 $ Poids 29 % |
| 10 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 699 m · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 449 459 $ Poids 28 % |
| 11 | 131, Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 405 m · Vendu 154 000 $ (1 862 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 073 $ Poids 25 % |
| 12 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 521 174 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.