133 Rue Curé-Provost · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 153 m² · constr. 1977 · terrain 1 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 258 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142523676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
56083142523676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 823 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 405 852 $ Poids 51 % |
| 2 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 490 180 $ Poids 40 % |
| 3 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 159 651 $ Poids 36 % |
| 4 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 944 $ Poids 34 % |
| 5 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 789 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 552 403 $ Poids 33 % |
| 6 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 768 520 $ Poids 33 % |
| 7 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 365 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +77 881 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 879 003 $ Poids 32 % |
| 8 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 766 421 $ Poids 29 % |
| 9 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 562 664 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 120 233 $ (895 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 486 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −12 023 $ | 139 066 $ Poids 25 % |
| 11 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 836 303 $ Poids 24 % |
| 12 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 798 511 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.