130 Chemin Ruisseau-des-Noyers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
746 200 $
Autre · 2 628 $/m² · 283,9 m² · constr. 1983 · terrain 292 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 750,3 m²
Frontage
341,5 m
CUBF
7414
Usage
Centre de tir pour armes à feu
Valeur au rôle 2026 — composition
1 686 300 $
Rôle antérieur 1 296 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142529932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 317 400 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
1 296 200 $
ID provincial
56083142529932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 923 m · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 105 091 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, rue de la Citière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 125 445 $ (438 $/m²) 286,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +1 882 $ | 133 332 $ Poids 33 % |
| 3 | 6-6A, Chemin Du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 720 m · Vendu 1 050 000 $ (3 130 $/m²) 335,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −80 745 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 958 086 $ Poids 32 % |
| 4 | 30, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 165 $/m²) 271,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 971 823 $ Poids 28 % |
| 5 | 205, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 607 m · Vendu 847 500 $ (3 203 $/m²) 264,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 481 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 1 013 652 $ Poids 25 % |
| 6 | 38, rue de L'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 974 484 $ Poids 21 % |
| 7 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 692 041 $ Poids 21 % |
| 8 | 925, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −96 050 $ | 1 156 607 $ Poids 18 % |
| 9 | 63, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 761 $/m²) 326 m² · constr. 1977 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −58 113 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 047 800 $ Poids 10 % |
| 10 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +77 798 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 892 184 $ Poids 9 % |
| 11 | 122, des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 810 000 $ (5 455 $/m²) 331,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie −130 649 $ · Ajust. âge +144 800 $ | 1 984 770 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.