117 Rue Curé-Provost · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 134 m² · constr. 1977 · terrain 1 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 347 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142532809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
56083142532809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 559 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 443 712 $ Poids 66 % |
| 2 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 497 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 824 998 $ Poids 48 % |
| 3 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 452 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 445 041 $ Poids 47 % |
| 4 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 920 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 517 905 $ Poids 43 % |
| 5 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 986 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 530 128 $ Poids 43 % |
| 6 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 958 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 382 312 $ Poids 40 % |
| 7 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 457 481 $ Poids 40 % |
| 8 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +58 767 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 734 492 $ Poids 37 % |
| 9 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 226 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 273 865 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −42 114 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 081 966 $ Poids 36 % |
| 11 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 448 m · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 774 $ Poids 34 % |
| 12 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 921 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 653 096 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.