134 Rue Chalifoux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 130,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 354 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142534392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
56083142534392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 460 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 441 482 $ Poids 75 % |
| 2 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 343 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 442 934 $ Poids 53 % |
| 3 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 380 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 821 906 $ Poids 52 % |
| 4 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 900 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 527 793 $ Poids 49 % |
| 5 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 798 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 516 078 $ Poids 48 % |
| 6 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 456 035 $ Poids 43 % |
| 7 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 334 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 272 513 $ Poids 40 % |
| 8 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −34 882 $ | 555 786 $ Poids 39 % |
| 9 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 824 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 650 054 $ Poids 39 % |
| 10 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 857 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 381 502 $ Poids 38 % |
| 11 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 469 143 $ Poids 38 % |
| 12 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +48 927 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 730 802 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.