131 Rue Chalifoux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 107,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 349 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142534698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
56083142534698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 474 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 416 918 $ Poids 79 % |
| 2 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 806 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 346 765 $ Poids 59 % |
| 3 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 353 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 419 904 $ Poids 59 % |
| 4 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 241 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 599 510 $ Poids 58 % |
| 5 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 350 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 258 327 $ Poids 55 % |
| 6 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 276 m · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 433 651 $ Poids 51 % |
| 7 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 981 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 425 091 $ Poids 50 % |
| 8 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 746 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 541 885 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 842 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 501 552 $ Poids 49 % |
| 10 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 691 715 $ Poids 49 % |
| 11 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 766 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 616 769 $ Poids 45 % |
| 12 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 443 210 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.