139 Rue Chalifoux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 167,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 362 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142535131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
56083142535131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 848 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −74 884 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 989 487 $ Poids 48 % |
| 2 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 799 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 453 017 $ Poids 42 % |
| 3 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 872 659 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +94 858 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 313 337 $ Poids 33 % |
| 5 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 862 265 $ Poids 31 % |
| 6 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 770 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 553 135 $ Poids 30 % |
| 7 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 888 249 $ Poids 27 % |
| 8 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 879 195 $ Poids 27 % |
| 9 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 836 669 $ Poids 25 % |
| 10 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 905 224 $ Poids 25 % |
| 11 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 412 337 $ Poids 25 % |
| 12 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 632 288 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.