113 Rue Ferdais · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
463 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 687 $/m² · 125,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 213 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142541335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
56083142541335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 620 m · Vendu 649 000 $ (3 698 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 986 $ · Ajust. superficie −92 265 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 585 230 $ Poids 5 % |
| 2 | 258-260, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 487 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −267 600 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 056 071 $ Poids 0 % |
| 3 | 258-260, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 308 625 $ (1 483 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −61 176 $ · Ajust. âge −30 862 $ | 244 446 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.