108 Rue Ferdais · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 197 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142542241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
56083142542241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 68 m · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 358 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 906 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 448 633 $ Poids 64 % |
| 3 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 500 711 $ Poids 42 % |
| 4 | 113, rue Curé-Provost, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 53 m · Vendu 432 500 $ (5 192 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 511 105 $ Poids 41 % |
| 5 | 131, rue Armand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-25 · 880 m · Vendu 367 000 $ (4 411 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 433 306 $ Poids 33 % |
| 6 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 969 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 232 $ Poids 31 % |
| 7 | 131, Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 430 m · Vendu 154 000 $ (1 862 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 169 894 $ Poids 28 % |
| 8 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 837 m · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 410 381 $ Poids 25 % |
| 9 | 122, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 156 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 515 564 $ Poids 24 % |
| 10 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −25 794 $ | 427 204 $ Poids 24 % |
| 11 | 36, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 525 880 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −31 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 828 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.