101 Rue Roméo · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
901 900 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 204,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 489 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142544822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
626 800 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
56083142544822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 730 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 051 289 $ Poids 75 % |
| 2 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 403 164 $ Poids 33 % |
| 3 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 989 912 $ Poids 33 % |
| 4 | 185, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 882 $/m²) 197,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 719 048 $ Poids 23 % |
| 5 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +95 209 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 933 098 $ Poids 19 % |
| 6 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +94 038 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 987 334 $ Poids 19 % |
| 7 | 64, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 260 $/m²) 217,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 839 345 $ Poids 19 % |
| 8 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 921 116 $ Poids 11 % |
| 9 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 660 881 $ Poids 9 % |
| 10 | 53, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 909 000 $ (5 366 $/m²) 169,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie +94 978 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 062 681 $ Poids 7 % |
| 11 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −46 271 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 775 465 $ Poids 7 % |
| 12 | 75, Rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 742 500 $ (4 164 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +197 020 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 920 447 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.