127 Rue Fontaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 110,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 334 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142546022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
56083142546022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 494 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 424 594 $ Poids 84 % |
| 2 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 375 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 427 055 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 712 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 509 878 $ Poids 59 % |
| 4 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 803 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 352 879 $ Poids 55 % |
| 5 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 462 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 262 584 $ Poids 54 % |
| 6 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 272 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 610 831 $ Poids 52 % |
| 7 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 628 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 627 112 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 810 330 $ Poids 51 % |
| 9 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 969 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 950 $ Poids 50 % |
| 10 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 982 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 451 179 $ Poids 48 % |
| 11 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 703 537 $ Poids 47 % |
| 12 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 747 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +55 589 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 552 665 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.