115 Rue Chalifoux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 281 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142554070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
56083142554070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 252 m · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 920 $ Poids 79 % |
| 2 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 394 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 542 102 $ Poids 65 % |
| 3 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 898 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 488 372 $ Poids 63 % |
| 4 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 959 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 315 514 $ Poids 56 % |
| 5 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 217 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 235 868 $ Poids 40 % |
| 6 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 969 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −43 460 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 629 190 $ Poids 38 % |
| 7 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 384 057 $ Poids 35 % |
| 8 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 505 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 381 776 $ Poids 33 % |
| 9 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −46 499 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 725 287 $ Poids 31 % |
| 10 | 113, rue Curé-Provost, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 166 m · Vendu 432 500 $ (5 192 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 255 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 549 958 $ Poids 30 % |
| 11 | 122, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 87 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 554 724 $ Poids 30 % |
| 12 | 36, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 569 721 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.