110 Rue Josée · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 128,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 369 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142555420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
56083142555420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 639 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 433 514 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 718 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 519 116 $ Poids 59 % |
| 3 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 516 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 435 524 $ Poids 53 % |
| 4 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 540 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 808 512 $ Poids 50 % |
| 5 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 656 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 639 334 $ Poids 46 % |
| 6 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 772 419 $ Poids 45 % |
| 7 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 718 638 $ Poids 45 % |
| 8 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 303 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 268 143 $ Poids 43 % |
| 9 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 924 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 507 373 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −65 828 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 058 251 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-03 · 790 m · Vendu 120 233 $ (895 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 486 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −12 023 $ | 127 965 $ Poids 40 % |
| 12 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +52 783 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 828 069 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.