16 Chemin Grand-Pré · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 88,4 m² · constr. 1996 · terrain 22 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 634,1 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 348 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142588692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
56083142588692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 802 m · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 410 155 $ Poids 74 % |
| 2 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 513 769 $ Poids 51 % |
| 3 | 36, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 595 094 $ Poids 46 % |
| 4 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 776 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 572 320 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 761 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 722 357 $ Poids 33 % |
| 6 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 664 $ Poids 33 % |
| 7 | 113, rue Curé-Provost, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 716 m · Vendu 432 500 $ (5 192 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 255 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 571 920 $ Poids 31 % |
| 8 | 131, Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 524 m · Vendu 154 000 $ (1 862 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 191 582 $ Poids 26 % |
| 9 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 354 823 $ Poids 24 % |
| 10 | 122, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 629 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 581 540 $ Poids 24 % |
| 11 | 131, rue Armand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (4 411 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 484 925 $ Poids 24 % |
| 12 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 460 365 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.