24 Chemin Grand-Pré · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 113,9 m² · constr. 1990 · terrain 8 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 462,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 436 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142596608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
56083142596608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 425 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 521 214 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 778 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 828 641 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 903 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 719 527 $ Poids 62 % |
| 4 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 435 023 $ Poids 60 % |
| 5 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 439 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 641 154 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 930 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −45 116 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 779 819 $ Poids 51 % |
| 7 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 608 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 268 335 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 606 217 $ Poids 48 % |
| 9 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 934 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 436 761 $ Poids 46 % |
| 10 | 56, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-17 · 731 m · Vendu 632 500 $ (5 159 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +118 290 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 756 811 $ Poids 40 % |
| 11 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 829 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +47 011 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 625 863 $ Poids 35 % |
| 12 | 117, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-06 · 758 m · Vendu 295 000 $ (2 590 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 358 446 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.