24 Rue Létourneau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 134,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 343 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142685775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
56083142685775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 566 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 766 884 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 540 m · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −41 705 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 046 975 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 344 m · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 507 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 697 200 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 444 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 516 818 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 254 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +71 320 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 825 606 $ Poids 53 % |
| 6 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 638 m · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −52 105 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 748 774 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 662 871 $ Poids 46 % |
| 8 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 812 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −68 330 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 780 397 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 992 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-03 · 638 m · Vendu 120 233 $ (895 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 486 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −12 023 $ | 130 606 $ Poids 45 % |
| 11 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 455 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 636 833 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 964 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −68 330 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 806 426 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.