54 Rue Létourneau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 018 400 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 249,8 m² · constr. 1972 · terrain 7 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 859,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 700 $
Rôle antérieur 659 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142687072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
669 000 $
Rôle antérieur
659 800 $
ID provincial
56083142687072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −51 961 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 069 622 $ Poids 45 % |
| 2 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 959 m · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 798 273 $ Poids 38 % |
| 3 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie −55 322 $ · Ajust. âge −106 700 $ | 986 465 $ Poids 32 % |
| 4 | 30, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 165 $/m²) 271,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 870 556 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, rue de la Citière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 125 445 $ (438 $/m²) 286,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −5 018 $ | 118 973 $ Poids 23 % |
| 6 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +60 480 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 666 858 $ Poids 22 % |
| 7 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 419 378 $ Poids 22 % |
| 8 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +94 776 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 242 010 $ Poids 22 % |
| 9 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −98 123 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 589 403 $ Poids 21 % |
| 10 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 507 m · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +47 632 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 950 256 $ Poids 21 % |
| 11 | 38, rue de L'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 412 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −64 017 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 878 456 $ Poids 20 % |
| 12 | 205, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 847 500 $ (3 203 $/m²) 264,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 481 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 912 429 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.