50 Rue Létourneau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 118 m² · constr. 1971 · terrain 3 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 429 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142687783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
56083142687783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 362 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 775 022 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 612 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 718 134 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 620 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 486 249 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 522 m · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 363 493 $ Poids 65 % |
| 5 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 631 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 632 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 617 716 $ Poids 45 % |
| 7 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 403 281 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-22 · 576 m · Vendu 537 500 $ (4 895 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 439 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 633 759 $ Poids 34 % |
| 9 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 792 m · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 580 924 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 560 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 977 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-03 · 799 m · Vendu 120 233 $ (895 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 486 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −12 023 $ | 123 399 $ Poids 30 % |
| 12 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −53 665 $ | 509 043 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.