18 Rue Létourneau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
833 300 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 178,1 m² · constr. 1977 · terrain 5 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 341,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 500 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142694046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
56083142694046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 677 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 916 407 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 719 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −44 817 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 959 054 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 374 m · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 260 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 828 468 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 591 601 $ Poids 63 % |
| 5 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 770 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +61 823 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 910 550 $ Poids 61 % |
| 6 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 607 m · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +63 684 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 864 564 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 913 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +61 823 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 936 579 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 478 m · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +138 198 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 262 278 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 440 m · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie −46 104 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 923 372 $ Poids 50 % |
| 10 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-09 · 619 m · Vendu 635 000 $ (4 126 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 743 225 $ Poids 30 % |
| 11 | 63, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-22 · 707 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +54 843 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 958 276 $ Poids 29 % |
| 12 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 927 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +68 759 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 433 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.