64 Chemin De Valrennes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 97,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 302 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142733804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
56083142733804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 269 m · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 359 188 $ Poids 83 % |
| 2 | 1305, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 121 m · Vendu 500 000 $ (5 488 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 614 535 $ Poids 55 % |
| 3 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 893 m · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 810 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 305 413 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −43 671 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 770 115 $ Poids 35 % |
| 5 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −56 359 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 686 016 $ Poids 30 % |
| 6 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 46 m · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −37 826 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 578 410 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 732 965 $ Poids 28 % |
| 8 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 540 994 $ Poids 21 % |
| 9 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 518 943 $ Poids 21 % |
| 10 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 334 225 $ Poids 21 % |
| 11 | 49, rue de Rouville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 462 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 653 644 $ Poids 20 % |
| 12 | 6545, rue de la Bataille, La Prairie 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (7 963 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 852 310 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.